1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市中央区
57.2万円/㎡
前年比+16.4%
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ライオンズマンション日本橋
大阪府大阪市中央区高津二丁目
/ 日本橋駅 徒歩7分
1987年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
4,447万円
57.4万円/㎡
2,898
3,931
4,963
5,996
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,931万円〜4,963万円
50.7万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズマンション日本橋
3,800万円（49.0万円/㎡）/ 8階 / 77.49㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,800万円 | 49.0万円 | 8階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 3,800万円 | 49.4万円 | 8階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 900万円 | 46.1万円 | 7階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 62.0万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,800万円 | 49.0万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 3,480万円 | 62.0万円 | 9階 | 56.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/28 | 880万円 | 48.1万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/27 | 3,480万円 | 62.0万円 | 9階 | 56.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/03 | 920万円 | 47.1万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/03 | 850万円 | 43.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/01 | 3,080万円 | 54.9万円 | 9階 | 56.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 55.2万円 | 9階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 37.9万円 | 9階 | 39.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 1,480万円 | 45.8万円 | 8階 | 32.28㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/01 | 800万円 | 42.3万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/24 | 2,800万円 | 36.1万円 | 9階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 880万円 | 45.1万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 950万円 | 48.7万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 880万円 | 45.1万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/26 | 900万円 | 46.1万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/03/14 | 770万円 | 40.7万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/12 | 780万円 | 40.0万円 | 6階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/25 | 780万円 | 40.0万円 | 7階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/13 | 850万円 | 45.0万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2024/01/17 | 2,980万円 | 38.5万円 | 9階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 720万円 | 36.9万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/25 | 1,800万円 | 46.1万円 | 8階 | 39.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 770万円 | 39.4万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/16 | 1,680万円 | 43.0万円 | 8階 | 39.04㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/26 | 790万円 | 40.5万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 750万円 | 38.4万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 37.5万円 | 1階 | 20.79㎡ | 1R | - |
| 2023/10/27 | 1,080万円 | 55.3万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/20 | 823万円 | 42.2万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 2,230万円 | 57.1万円 | 9階 | 39.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 41.8万円 | 10階 | 37.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 930万円 | 47.6万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/05 | 1,080万円 | 55.3万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅7分 | 3,800万円 | 49.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 2,730万円 | 46.2万円 | 59.04㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,998万円 | 50.0万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,580万円 | 58.4万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/09 | メロディーハイム法円坂 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,798万円 | 59.6万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 148戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.56㎡ | 3DK | 11階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市中央区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して14.3%割安です。