1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市中央区
51.0万円/㎡
前年比+5.6%
ライオンズマンション日本橋
大阪府大阪市中央区高津二丁目
/ 日本橋駅 徒歩5分
1987年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
878万円
45.0万円/㎡
445
733
1,022
1,310
AI査定結果
推定相場価格
878万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
733万円〜1,022万円
37.6万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション日本橋
900万円（46.1万円/㎡）/ 7階 / 19.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 900万円 | 46.1万円 | 7階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2025/07/06 | 3,480万円 | 62.0万円 | 9階 | 56.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/03 | 850万円 | 43.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/01 | 3,080万円 | 54.9万円 | 9階 | 56.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 55.2万円 | 9階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 37.9万円 | 9階 | 39.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 800万円 | 42.3万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/01 | 1,480万円 | 45.8万円 | 8階 | 32.28㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 2,800万円 | 36.1万円 | 9階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 880万円 | 45.1万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 950万円 | 48.7万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 900万円 | 46.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 980万円 | 41.9万円 | 23.41㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 698万円 | 44.6万円 | 15.64㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 950万円 | 47.6万円 | 19.96㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | - | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 720万円 | 35.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 920万円 | 42.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/30 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 900万円 | 48.5万円 | 18.56㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス谷町第三 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅2分 | 880万円 | 43.8万円 | 20.09㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 手数10.8万フローリング 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 890万円 | 42.6万円 | 20.9㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 1986年 | 157戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市中央区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して9.6%割安です。
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